© 2008
Seniorenwohnpark Giesen GmbH
alle Rechte vorbehalten
Seniorenwohnpark Schellerten
Organisation und Konzeption
eines Alten- und Pflegeheimes
mit einer Betreuten Wohnanlage
in Schellerten
1 Vollstationäre Pflege 2
1.1 Unser Dienstleistungsangebot 4
1.1.1 Konzeption in Betreuung, Pflege und Therapie 5
1.1.2 Soziale Betreuung, Aktivitäten, und Beschäftigungen 5
1.1.3 Kurzzeit- und Urlaubspflege 6
1.2 Heimkosten und deren Finanzierung 7
2 Gemeinwesen- und Gemeindeorientierung 7
3 Hauseigene Küche - Leckere Speisen 8
4 Betreutes Wohnen 8
5 Der Seniorenwohnpark als Arbeitgeber 10
6 Anhang: Grundrisse und Zeichnungen 12
1 Vollstationäre Pflege
Nach ausführlicher Planung war für das Pflegeheim und das Betreute Wohnen
die zusammen den Seniorenwohnpark in Schellerten darstellen, im November
2005 Baubeginn. Nach Fertigstellung und Inbetriebnahme werden Senioren des
örtlichen Umfeldes ab Oktober 2006 vorerst 80 Pflegeplätze und ab März
2007 insgesamt 12 Wohnungen zur Verfügung stehen. Der Standort der
Gebäude auf dem großzügig bemessenen Grundstück ist so gewählt, dass bei
gestiegener Nachfrage im Jahr 2007 ein weiterer Bauabschnitt mit 12
weiteren Wohnungen folgen soll. Von leichter Betreuung bis schwerster
Pflege deckt der Seniorenwohnpark Schellerten den örtlichen Bedarf ab.
Beide Gebäude werden soweit baulich und organisatorisch getrennt, dass der
Schaffung eines familiären Wohnklimas nichts entgegensteht.
Die Gebäude werden mit nur geringer Höhe in zweigeschossiger Bauweise
errichtet, dadurch erreichen wir die Anlehnung an den dörflichen Charakter
und die Einfügung in das direkte Umfeld. Die 70 Einzelzimmer (ca. 16-18
qm) und 5 Doppelzimmer (23 qm) werden auf drei Etagen in sechs, für
Senioren überschaubaren Wohngruppen zusammengefasst. Es wurden
hinsichtlich ökonomischer, pflegerischer und therapeutisch sinnvoller
Aufteilung auch Rücksprachen mit dem Kuratorium Deutsche Altershilfe in
Berlin geführt. Die Architektur wird sich von der derzeit modernen
Hotelbauweise abheben. Das konzeptionell berücksichtigte
"Normalitätsprinzip" orientiert sich vielmehr an dem Leben, das von den
angesprochenen Senioren vor Heimeinzug geführt wurde. Es wird nicht, wie
allgemein üblich, nur einen zentralen großen Speiseraum geben. Für die
zwei Vollgeschosse sowie das Dachgeschoss sind einzelne, dementsprechend
kleinere Gruppenräume vorgesehen. Jeweils ca. 15 Bewohner werden in einem
Aufenthaltsraum zusammen speisen, Hobbys nachgehen, Spielen und sonstige
Aktivitäten unternehmen. Um das Gruppengefühl und die Überschaubarkeit des
individuellen Lebensraumes zu erhöhen, werden ferner an vielen Stellen
Sitzecken zur Kommunikation mit anderen Bewohnern und Angehörigen
einladen. Jede Station wird hierbei Besonderheiten haben, die sie auch für
demenz-kranke, altersverwirrte Bewohner unverkennbar macht. Neueste
pflegewissenschaftliche Erkenntnisse haben sowohl in der Architektur
Einzug gehalten bzw. werden auch in der späteren Organisation des Hauses
Berücksichtigung finden.
Die Räume werden komfortabel, mit großen hellen Fenstern, Balkon oder
Terrasse und gemütlichen modernen Holzmöbeln ausgestattet. Wohncharakter
und Individualität stehen jedoch im Vordergrund, so dass das Mitbringen
von Möbeln aus der früheren Wohnung durchaus erwünscht ist. Auf jeder
Station befindet sich ein ansprechendes Wellness-Badezimmer mit Wannenbad.
Nach Rücksprache mit den Pflegekräften kann dieses gerne zur Entspannung
genutzt werden. Für die tägliche Körperpflege ist unmittelbar neben den
Wohnräumen unserer Bewohner ein rollstuhl- bzw. seniorengerechtes WC mit
Dusche und Waschbecken vorhanden. Unsere Bewohner haben, um sich bei uns
wohl zu fühlen, grundsätzlich die Möglichkeit, bei der Gestaltung ihres
Zimmers mitzuwirken. Auch vom lieb gewonnenen Haustier müssen Sie sich
nicht trennen, bei der Versorgung sind wir Ihnen gerne behilflich.
Neben funktionellen Anforderungen soll das neue Pflegeheim in Schellerten
besonders dem Anspruch eines gemütlichen Zuhauses gerecht werden. Durch
die dargestellte Möglichkeit in kleineren Gruppen soziale Kontakte neu
aufzubauen, schnell Orientierung zu finden und doch das umfangreiche
Angebot eines mittelgroßen Heimes zu genießen, wird die fast familiäre
Atmosphäre des neuen Hauses geprägt sein.
Es wird angestrebt, einen Umzug aus dem einmal bezogenen Wohnraum zu
vermeiden, auch wenn schwere Pflegebedürftigkeit eintritt. Um auch für
diesen Fall die Mobilität im Haus zu garantieren wird ein verbindender
Fahrstuhl vorgehalten. Sämtliche Bereiche des Hauses stellen für
Rollstuhlfahrer und Gehbehinderte keine Barrieren dar, so dass eine
Erhöhung der Eigenständigkeit gewährleistet ist.
Süd- Ostansicht des Pflegeheims
Das neue Pflegeheim sowie das betreute Wohnhaus befinden sich in sehr
zentraler Lage der Gemeinde Schellerten (8900 Einwohner) in der Farmser
Straße 23. Diese schöne, mit altem Baumbestand gesäumte Allee verbindet
Schellerten mit den Orten Farmsen und Ottbergen. Ärzte, Zahnarzt sowie
Supermarkt, Bäckerei und auch die Gemeindeverwaltung befinden sich im
Umkreis von wenigen hundert Metern.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sowohl für
künftige Mitarbeiter als auch für Angehörige von Bewohnern als gut bis
sehr gut zu bezeichnen. Der parkähnliche große Garten lädt zum Verweilen,
Klönen und kleineren Spaziergängen ein. Zusätzlich besteht die Möglichkeit
im näheren Umkreis, schon vorhandene Grünflächen zu nutzen.
1.1 Unser Dienstleistungsangebot
Im Seniorenwohnpark steht der Mensch mit seinem Lebensschicksal an erster
Stelle. Nur wenn auf die individuellen Bedürfnisse eines jeden Bewohners
eingegangen wird, kann mit der geleisteten Arbeit dauerhaft Erfolg erzielt
werden. Besonders die Einbeziehung der bisherigen Lebensumstände und
Bezugspersonen sehen wir als wichtig an.
Aufgrund unserer Ausbildung und Erfahrung in der Arbeit mit
hilfsbedürftigen Menschen gehen wir davon aus, dass nachfolgend
aufgeführte Punkte für eine große Mehrzahl von Senioren von hoher
Bedeutung sind. Diese Aspekte werden in den Lebensalltag des
Seniorenwohnparks einfließen:
· Erhaltung bzw. Förderung der Selbständigkeit aller Bewohner
· Schaffung einer dafür förderlichen Wohn- und Lebensatmosphäre
· Erhaltung und Förderung von alten und neuen sozialen Bindungen
Um dies zu erreichen, bedarf es für jeden Einzelfall je nach Wunsch und
Hilfebedarf eines abgestuften Dienstleistungsangebotes, das
mitmenschliche, psychosoziale Begleitung mindestens ebenso gewichtet, wie
pflegerische und therapeutische Arbeit. Um es noch deutlicher zu sagen:
Zimmerreinigung, Körper- und Wäschepflege werden für uns zum Alltag
gehören, aber wir sind davon überzeugt, daß die menschliche Zuwendung,
Nähe und emotionale Sicherheit für unsere Bewohner höhere Bedeutung haben
und von daher Vorrang haben müssen.
Unsere Dienstleistungsvarianten wollen wir nachfolgend im Einzelnen näher
erläutern.
1.1.1 Konzeption in Betreuung, Pflege und Therapie
Das Ziel all unserer pflegerischen und therapeutischen Angebote wird für
uns die Erhaltung bzw. Wiedererlangung einer Selbständigkeit sein. Dies
gilt sowohl bei den Alltagsfertigkeiten als auch in allen übrigen
Bereichen des Lebens. Als wichtiges durchgängiges Prinzip wird eine
reaktivierende ganzheitliche Betreuung angestrebt.
Die Grundsätze der Qualitätssicherung sind deshalb für uns von hoher
Bedeutung. Umsetzung, Fortschreibung der aktuellen Pflege-, Betreuungs-,
Therapie- und Versorgungsstandards werden durch professionelle Planung,
Organisation und Kontrolle der Arbeitsabläufe gewährleistet.
Sowohl in unserem Pflegeheim als auch in dem benachbarten, angrenzenden
betreuten Wohnhaus ist die Lebens- und Milieuqualität stark auf die
Bedürfnisse von betreuungsbedürftigen Senioren in Schellerten
zugeschnitten. Dabei ist es sehr wichtig, dass individuelle Erfordernisse
berücksichtigt werden. Daher werden bei uns auch traditionelle, früher
vorherrschende Strukturen des Tagesablaufes neben den therapeutischen
Möglichkeiten bewohnerorientiert trainiert.
Wir pflegen und betreuen:
· Krebskranke
· Multiple Sklerose-Kranke
· Blinde
· Amputierte
· Menschen mit inneren psychischen und neurologischen Erkrankungen
· Sonstige Alterskrankheiten und -behinderungen
· Alzheimer-Kranke, Demenzkranke
1.1.2 Soziale Betreuung, Aktivitäten, und Beschäftigungen
Unsere Gemeinschaftsräume werden sowohl den Bewohnern des Pflegeheims und
des Betreuten Wohnens als auch den Angehörigen und Besuchern für
· kleine und große Feste (z. B. Geburtstage, Jubiläen)
· Gottesdienste
· Spiele
· Singkreis
· Kurse z.B. für häusliche Pflege, Handarbeiten
· Gymnastik
· Gedächtnistraining
und vieles mehr zur Verfügung stehen.
Somit ist die Möglichkeit zu einer privaten Abgeschlossenheit
gewährleistet, aber auch ein gemeinschaftliches Erleben von Freude und
Abwechslung gegeben.
Darüber hinaus finden regelmäßige Außenaktivitäten wie Spaziergänge,
Ausflüge und gemeinsame Einkäufe statt.
Wir stellen unsere Räumlichkeiten örtlichen Gruppen und Verbänden und z.B.
Gymnastikgruppen (jüngerer Senioren) für Veranstaltungen und Treffen gerne
zur Verfügung.
1.1.3 Kurzzeit- und Urlaubspflege
In der Kurzzeitpflege des Pflegeheimes sollen Senioren aufgenommen werden,
die nur vorübergehend eine besondere Versorgung, Pflege und Betreuung
benötigen. Hauptsächliche Aufgabe soll hierbei die Entlastung von
Pflegepersonen im häuslichen Umfeld sein (meist Angehörige), die durch
Urlaub oder eigene Therapiemaßnahmen ihre eigene Leistungsfähigkeit
stabilisieren wollen und daher für einen absehbaren Zeitraum nicht mehr
zur Verfügung stehen. Da Pflegebedürftige dieses Angebot bis zu 4 Wochen
jährlich in Anspruch nehmen können, ist es ihnen ermöglicht, so länger im
gewohnten Wohnumfeld zu verbleiben.
Natürlich kann Kurzzeitpflege auch als Anschlussbehandlung nach einem
Krankenhausaufenthalt einer weiteren gesundheitlichen Stabilisierung
dienen. Gegebenenfalls sind in dieser Zeit flankierende Maßnahmen wie zum
Beispiel eine notwendige Wohnungsanpassung zu Hause zu ergreifen. Im
Übrigen unterscheidet sich die Tagesstruktur in der Kurzzeitpflege
prinzipiell nicht von der im vollstationären Bereich.
Für am Seniorenwohnpark Schellerten interessierte Senioren, bietet die
Kurzzeitpflege eine gute Möglichkeit das familiäre Zusammenleben in
unserem Haus kennen und schätzen zu lernen. Vereinbaren Sie mir uns einen
Termin zum "Probewohnen".
1.2 Heimkosten und deren Finanzierung
Unsere Heimentgelte sind abhängig von Ihrem Bedarf an Pflege sowie Ihrer
Pflegestufe und stellen sich, derzeit noch unverbindlich, prospektiv wie
folgt dar:
Pflegestufe 1 2 3
Tägliche Heimkosten
davon für Pflegeleistungen
davon Unterk. u. Verpfleg.
davon Investitionskosten
Monatlich (bei 30,42 Tagen)
berechnen wir an Heimkosten
abzüglich Leistungen
der Pflegekasse
Heimkosten für den Bewohner
(netto)
Sollte das Einkommen nicht ausreichen, tritt bei Pflegebedürftigkeit
regelmäßig das zuständige Sozialamt als Kostenträger ein. Bei der
Antragstellung sind wir gerne behilflich.
2 Gemeinwesen- und Gemeindeorientierung
Wegen der Hilfs- und Pflegebedürftigkeit unserer Senioren bemühen wir uns
viele Angebote ins Haus zu holen. So werden uns je nach Wunsch und Bedarf
verschiedene Ärzte, Friseur, Fußpflege, Krankengymnasten, Logopäden,
Ergotherapeuten, Augenoptiker, Apotheker etc. besuchen.
Es wird gleichzeitig angestrebt mit unseren Bewohnern aktiv am
öffentlichen Leben teilzuhaben. Dies wird durch Teilnahme an
Veranstaltungen in der Gemeinde Schellerten und in Hildesheim geschehen.
So gehören Besuche in der Kirche, die Teilnahme am Schützenfest genauso
wie Fahrten zum Hohnsensee in Hildesheim oder Einkaufsfahrten in die
Hildesheimer Innenstadt zu unseren Maßnahmen, den uns anvertrauten
Bewohner ein Mehr an Lebensqualität zu bieten.
Auch der Besuch und das Einladen von Schulklassen und benachbarten
Kindergartengruppen soll im Interesse von Bewohnern aber auch Kindern,
angestrebt werden.
Südansicht auf rückwärtigen Gebäudeteil
3 Leckere Speisen aus hauseigener Küche
"Essen hält Leib und Seele zusammen", deshalb legen wir großen Wert
darauf, dass Sie das Essen genießen können. Persönliche Wünsche und
Vorlieben werden von unserem Küchenteam weitestgehend berücksichtigt.
Unsere seniorengerechte, abwechslungsreiche und gutbürgerliche Küche
bietet Ihnen leicht verdauliche, fettarme und ausgewogene Gerichte.
Vollpension heißt bei uns, dass Ihnen neben Frühstück, Mittagessen, Kaffee
und Abendessen z.B. bei Diabetes sogar nachts Zwischenmahlzeiten angeboten
werden.
Selbstverständlich bieten Sonderkostformen sowie Diätmenüs je nach
Notwendigkeit bzw. ärztlicher Anweisung.
Bewohnern des Betreuten Wohnens aber auch Menschen des näheren Umfeldes
wird die Möglichkeit gegeben im Pflegeheim zu essen.
4 Betreutes Wohnen
In unmittelbarer Nachbarschaft zum Pflegeheim bieten wir Ihnen ein
individuelles, frei gestaltbares und komfortables Zuhause in "Betreuten
Wohnungen". Die Bedingungen für eine selbständige Lebens- und
Haushaltsführung, mit gleichzeitiger Hilfe im Not- und Bedarfsfall durch
ein umfassendes Dienstleistungsangebot, sind in idealer Weise erfüllt. Die
Barrierefreiheit, ferner durch einen Fahrstuhl, spielt bei unserem
Betreuten Wohnen ab Frühjahr 2007 eine große Rolle.
Im Haus 1 (Fertigstellung ca. März 2007) sind die 12 gemütlichen Wohnungen
mit zwei Zimmern (ca. 55-68 qm), einer kleinen separaten Küche,
Abstellraum und einem seniorengerechten Bad ausgestattet. Damit Sie sich
bei uns wohl fühlen, verfügen die Wohneinheiten über einen sonnigen Balkon
oder eine Terrasse mit Blick in die Natur und benachbarte Felder.
Die Wohnungen des Hauses 1 werden durch Mittel des Landes Niedersachsen
teilweise gefördert. Die Mietpreise liegen dadurch, abhängig von den
Einkommensverhältnissen, bei ca. 4,85 bis 5,85 Euro (kalt) p.
Quadratmeter. Dadurch bieten wir interessierten Senioren ein im
Hildesheimer Land vergleichbar sehr günstiges Wohnen. Von Ausnahmen
abgesehen, werden zum Mieten sog. Wohnberechtigungsscheine des Landkreises
Hildesheim benötigt. Über die Voraussetzungen hierfür informieren wir Sie
gerne.
Die 12 Wohnungen im Haus 2 (Fertigstellung 2008) haben neben einer
Wohnküche auch ein rollstuhlgerechtes großes Bad. Die Mieter dieser
Apartments benötigen keinen Wohnberechtigungsschein und unterliegen somit
auch keinen Verdienstgrenzen. Der Mietpreis beträgt kalt 7 € pro m2
Wohnfläche.
Die Nebenkosten richten sich teilweise nach Ihrem persönlichen Verbrauch.
Wir kalkulieren derzeit ca. 82 Euro monatlich. Die Wohnungen verfügen über
moderne Verbrauchszähler.
Zu Ihrer Sicherheit verfügen sämtliche Wohneinheiten über eine
Notrufanlage in Bad, Wohn- sowie Schlafzimmer. Diese ist mit dem
benachbarten Pflegeheim verbunden und ständig mit Pflegefachkräften
besetzt. Vor ungebetenen Gästen schützen Sie nicht nur unsere
Aufmerksamkeit und Präsenz. Sie haben von Ihrer Wohnung auch die
Möglichkeit den Eingangsbereich des Hauses per Bildschirm einzusehen und
ankommende Besucher zu erkennen.
Neben dem Mietvertrag schließen die Bewohner des Betreuten Wohnen einen
Grundbetreuungsvertrag mit uns. Für eine Betreuungspauschale in Höhe von
50 € pro Person (75 € bei 2 Personen) bieten wir folgende Leistungen:
a) Auskunft und Beratung in Fragen des täglichen Lebens
b) Ansprechbarkeit über eine Notrufanlage Rund-um-die-Uhr, Beratung und
Vermittlung
c) Hilfe bei der Vermittlung in Behördenangelegenheiten und
vergleichbaren Angelegenheiten (z.B. Sozialhilfe- und
Sozialversicherungsfragen, Botengänge, Fahrdienst, Begleitung bei
Einkäufen und Arztbesuchen, Hilfen bei der Erledigung des Schriftverkehrs)
d) Vermittlung von hauswirtschaftlichen Dienstleistungen
e) Durchführung von pflegerischer Betreuung und Versorgung im Falle
einer akuten Notsituation bis zur Leistungsübernahme durch einen Notarzt,
Krankenhaus bzw. Ambulante Dienste sowie Vermittlung von weiterer
pflegerischer Betreuung im Anschluss an die akute Notsituation
f) Vermittlung und Koordination von Freizeitangeboten und kulturellen
Veranstaltungen sowie Herstellen von Kontakten im Rahmen der
Nachbarschaftshilfe sowie zu Verbänden und Organisationen, insbesondere
der Seniorenarbeit
g) Vermittlung von sonstigen ambulanten Diensten sowie
h) Hilfestellungen bei der Geltendmachung von Ansprüchen gegenüber
anderen Kostenträgern.
Sämtliche weiteren Serviceleistungen können, nach vorheriger Vereinbarung,
von den von uns betreuten Senioren und deren Angehörigen in Anspruch
genommen werden:
· Mittagessen im Pflegeheim 4,52 € pro Tag oder
incl. Getränke 127,60 € monatlich
· Vollverpflegung (ohne Nachmittagskaffee) 9,16 € pro Tag oder
incl. Getränke 255,20 € monatlich
· Wöchentliche Reinigung der Wohnung 3,70 € pro ¼ Stunde
· Hausmeisterdienste für Kleinreparaturen 3,90 € pro ¼ Stunde
· Rasenmähen incl. Maschineneinsatz 15,50 € pro ½ Stunde
· Häusliche Pflegehilfe 6.00 Uhr - 20.00 Uhr 4,50 € pro ¼ Stunde
· Häusliche Pflegehilfe 20.00 Uhr - 6.00 Uhr 5,50 € pro ¼ Stunde
· Wäschereinigung und Pflege - auf Anfrage -
Die gerade im Alter so wichtigen sozialen Kontakte fördern wir durch
vielfältige Aktionen. Alle Senioren des Betreuten Wohnens sind herzlich
dazu eingeladen, die Veranstaltungen und Feste im benachbarten Pflegeheim
zu besuchen.
Wir sehen privates Wohnen, unterstützende Maßnahmen und Hilfen im Notfall
als die besten Voraussetzungen für ein gesichertes, zufriedenes und
aktives Leben im Alter. Das Angebot des Betreuten Wohnens richtet sich
auch an Senioren, die keine sog. Pflegestufe nach der Pflegeversicherung
haben.
5 Arbeitgeber Seniorenwohnpark
Mit Beherbergung und Pflege von 80 zum Teil schwerpflegebedürftigen
Senioren werden zahlreiche Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter einen neuen
Arbeitsplatz im Seniorenwohnpark finden. Wir gehen derzeit von ca. 45
Personen in Vollzeitanstellung aus. Durch ein modernes System der
Mitarbeiterführung unterscheiden wir uns hier klar von konkurrierenden
Senioreneinrichtungen.
Wir stellen an unsere Mitarbeiter hohe Anforderungen hinsichtlich
Fachlichkeit, stetigem Lernen, Flexibilität aber auch "Herzenswärme" und
Fähigkeit einen sehr guten Umgangston zu pflegen. Hierfür bieten wir
unseren Mitarbeitern einen vergleichbar sehr sicheren Arbeitsplatz, ein
sehr gutes Betriebsklima sowie die Aussicht Spaß und Arbeit zu verbinden.
Unsere Mitarbeiter haben die Möglichkeit, sich mit uns an der
Dienstleistung für Senioren zu begeistern.
Neben examiniertem Pflegepersonal stellen wir des weiteren
Pflegehilfskräfte (auch in Teilzeit), Hauswirtschaftspersonal in Küche,
Waschküche und Hausreinigung, einen Hausmeister und eine Mitarbeiterin der
Verwaltung ein. Um unsere Qualität stetig zu verbessern und
Synergieeffekte zu nutzen kooperieren wir in Haustechnik, Verwaltung und
Pflegedienste sehr stark mit anderen Pflegeheimen.
Die Pflege und Betreuung unserer Bewohner wird dem Anspruch einer
fachgerecht medizinischen und nach Erkenntnissen der modernen
Pflegewissenschaft ausgerichteten Qualität gerecht. Zur Erfüllung dieses
Anspruches sind wir auf ausreichend examinierte Pflegefachkräfte
angewiesen. Pflegehilfskräfte werden in hausinternen Fortbildungen
entsprechend professionalisiert.
Es ist jedoch besonders hervorzuheben, dass wir zu Schaffung eines
familiären Wohnklimas nicht nur auf gute Bildung und Berufserfahrung Wert
legen können. Wichtig sind uns noch mehr: Warmherzigkeit, Toleranz, gute
Manieren und sehr gutes Einfühlungsvermögen in die Sorgen, Probleme,
Ängste und Nöte älterer Menschen!
Chriffre
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Seniorenwohnpark Schellerten GmbH
Farmser Straße 23
31174 Schellerten
Telefon 05121-283 57 84
Fax 05121-283 57 85
www.senioren-wohnpark.net
--
Viele Grüße
Christian Heinrich
Seniorenwohnpark Giesen GmbH
Obernweg 21
31180 Giesen
Tel. 05121-2835784
Seniorenwohnpark Bambis Garten GmbH
Welle 11
31311 Uetze
Tel. 05173-922621
Seniorenwohnpark Schellerten GmbH
Farmser Straße 22
31174 Schellerten
Tel. 05121-2835784
Seniorenwohnpark Schellerten